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经济学家杨伟民发表演讲表示 高房价对实体经济造成挤压

/2019-01-23 15:01

  这么多年来,老百姓对房子是又痛又爱,特别是买不起房时还是一种心态,有了房之后马上又换一种心态,房子还是房子,但是人们对房子所寄托的梦想却是个高深莫测的无底洞。你可以尽情想象,所以房子承载了无限的可能,房价也是没有顶。

  一直,在老百姓心中,房子虽然是住的,但似乎投资的兴趣更大。而随着人们的观念的深入,买房便成了几乎稳赚不赔的投资方式,愈演愈烈,本身买房风险倒没啥,但是却引发了其他的风险。房子是用来住的而不是用来炒的这个定位才被重新重视起来。这也意味着房地产到了非变不可的地步。

  

  房地产调控变化后,买房的逻辑也在发生变化,人们的观念也多少受到影响,但这需要一个过程,甚至是一个长期漫长的过程。虽然买房不能大赚了,但是似乎买房依然是最好的投资渠道,最主要的是不买房还能干啥?人们还会干啥?当人们都对投资房产饶有兴致的时候,谁还有心思去干实业?干好实业?

  最近,经济学家杨伟民发表演讲表示,高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一,是资金进一步脱实向虚,辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。经济压力大是因为消费下滑,消费下滑的一个很重要原因是高房价和房贷的压力。

  最近,经济学家杨伟民发表演讲表示,高房价对实体经济造成挤压。高房价带来的问题之一,是资金进一步脱实向虚,辛辛苦苦干一辈子的制造企业,不如在北上广深买一套小房子。经济压力大是因为消费下滑,消费下滑的一个很重要原因是高房价和房贷的压力。

  是不是这样呢?我们不是经常听说买房的都赚钱了吗?赚了钱还不敢消费?按理说大家通过买房赚钱然后应该刺激消费啊,事实恰恰相反。杨伟民的话恰恰证实了这样的结论,本身房地产的虹吸效应很强大,把资金和人力物力甚至人们的精力都吸引到房地产上,本来房地产是实体经济,可是随着过度金融化慢慢变成了虚拟经济,而这种循环基本上是死循环、恶性循环。因为干别的实业还不如炒房,越是这样,大量资金越是流入房地产,其他就越不挣钱。越是这样,人们越是继续吹大房地产而忽略实体经济,从而实体经济越来越受影响。

  对于有钱人来讲:“一年买一套房都不够!”这是成功企业家吴晓波说的,他认为中国的土地最值钱,且土地价格一直处在上升通道中。相信这也代表了富人们的投资取向。

  近期,中国人民大学发布报告明确提到,中国消费者在房地产去库存中债务率大幅上升,消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了房地产市场。报告认为,目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产和中下收入阶层被房地产套牢。而消费的核心支撑力不是高收入阶层,而是中等及中下收入阶层。

  近期,中国人民大学发布报告明确提到,中国消费者在房地产去库存中债务率大幅上升,消费基础受到严重削弱。新一轮去库存将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金,基本上全部投入到了房地产市场。报告认为,目前居民财富基本上被房地产掏空,广大中产和中下收入阶层被房地产套牢。而消费的核心支撑力不是高收入阶层,而是中等及中下收入阶层。

  就像我们的未来更需要年轻一代一样,可偏偏这些人在被高房价所奴役,他们的精力不是在工作上,而是在如何还房贷上,买得起的买不起的都被高房价的压力所冲击。

  最近人民网(603000,股吧)表示,高房价极大地提高了产业发展的要素成本,并且让发展实业变得“不划算”,楼市不能成为“麻烦制造者”。有多少人坐拥千万房产,却过着乞丐般的生活。一个日本人这样评价中国人,住在300万的房子里,每天却只花10块钱吃饭,如果在饭店里点高级的酒、昂贵的菜,则多半是公费。很真实的写照。虽然夸张,却很形象,与千万富翁形成巨大反差。

  老百姓不买房还能干啥?人民日报:不能再走房地产拉动经济的老路

  如果说因为压力压缩了自己的开支不对别人造成影响的话倒也无可厚非,可实际上,被高房价压力带来的价值观扭曲更可怕,6个钱包还不够的,则希望通过第7个不合法的钱包来为高房价买单。在这样的价值唆使下,谁还会有精力去为实业的繁盛去努力?

  明知道这条路不会长久,可是谁也不希望提前下来,因为还依然有利可图。近期人民日报发表文章《楼市稳字当头不走靠房地产拉动经济的老路》。在房价相对合理情况下,房地产繁荣会扩大上游水泥、钢材等原材料需求,同时带动下游家电、建筑装饰等产品的热销,但是随着部分地区房价到了泡泡化阶段,土地、厂房、人工成本都大幅提升,制造业利润空间和居民消费能力被不断压缩,从而造成房地产“稳增长”的边际效应减弱。各地应该围绕自身城市化进程,根据人口流动和资源禀赋发展适合自己的支柱产业,形成新的增长点,避免回到靠房地产拉动经济的老路。

  北师大教授董藩说,“房地产是最大的实体经济,没有房地产业救不了中国!”难道经济只能靠房地产来拯救?地产业协会会长刘志峰明确的表示了这样的观念其实是错误的,是一些别有用心的人误导群众的。虽说房地产对经济发展作用不可忽视,但最终还是要依靠实业,实业才能兴邦。因为房价太高,老百姓都把钱花在房子上了,哪有钱来消费,内需拉不动,发展自然受挫。

  北师大教授董藩说,“房地产是最大的实体经济,没有房地产业救不了中国!”难道经济只能靠房地产来拯救?地产业协会会长刘志峰明确的表示了这样的观念其实是错误的,是一些别有用心的人误导群众的。虽说房地产对经济发展作用不可忽视,但最终还是要依靠实业,实业才能兴邦。因为房价太高,老百姓都把钱花在房子上了,哪有钱来消费,内需拉不动,发展自然受挫。

经济学家杨伟民发表演讲表示 高房价对实体经济造成挤压